Zum Haupinhalt springen

Förderangebot für Neubau und Immobilienkauf

Immobilien kaufen und bauen mit der IBB

Die Investitionsbank Berlin (IBB) bietet ein umfangreiches Förderangebot für den Neubau und den Immobilienkauf in Berlin. Dabei unterstützt die IBB nicht nur die Schaffung von Mietwohnhäusern, sondern auch den Erwerb von Eigenheimen und Eigentumswohnungen. In unserem Angebot finden Sie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen. Informieren Sie sich hier über die Fördermittel, kommende Immobilienmessen und -veranstaltungen sowie aktuelle Themen und geförderte Projekte der IBB.

Neubau Berlin – Immobilienfinanzierung mit der IBB


Videovorschaubild zum IBB Neubaufonds
Mit unserem Produktvideo "Neubau – Immobilienfinanzierung mit der IBB“ informieren wir Vermieter:innen und Investor:innen sowie Wohneigentümer:innen über zinsgünstige Darlehen rund um die Immobilie.

Förderungen für Wohnraum und Eigenheim

Die IBB bietet eine breite Palette von Förderungen für unterschiedliche Zielgruppen, darunter Genossenschaften, Investor:innen, Eigenheimbesitzer:innen sowie Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) oder auch kleine und mittlere Unternehmen (KMU).

Die Programme umfassen den Neubau von preisgünstigen Mietwohnungen, die Unterstützung beim Erwerb von Wohneigentum, die Förderung des klimafreundlichen Neubaus sowie Maßnahmen für Gewerbeimmobilien. Diese lassen sich auch flexibel kombinieren, um maßgeschneiderte Lösungen und die Realisierung einer Gesamtfinanzierung zu ermöglichen.

Sozialer Wohnungsbau in Berlin

Mit unserem Förderprogramm "IBB Wohnungsneubaufonds" fördern wir gezielt den sozialen Wohnungsbau in Berlin. Durch diese Fördermöglichkeiten tragen wir zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und zur Stärkung der Immobilienwirtschaft in Berlin bei.

Finanzierungsrechner für Wohneigentümer:innen

Unser Finanzierungsrechner hilft selbstnutzenden Wohneigentümer:innen, die individuellen Zins- und Tilgungsraten für den persönlichen Immobilienkredit zu berechnen.

Immobilienmessen und Veranstaltungen

Wir halten Sie über wichtige Veranstaltungen in der Immobilienbranche auf dem Laufenden. Dazu gehören regelmäßig stattfindende Events, wie die Expo, Bim, Mipim und der Immobiliendialog. Zudem bieten wir regelmäßig Informationsveranstaltungen zu unseren Förderprogrammen an. Bleiben Sie gut informiert und verpassen Sie keine Gelegenheit, Ihr Wissen zu vertiefen.

Aktuelles und Themen rund um Immobilien

IBB Wohnungsmarktbarometer 2024

Aktuelle Einschätzungen von Expert:innen zum Berliner Wohnungsmarkt finden Sie im IBB Wohnungsmarktbarometer 2024.

zum IBB Wohnungsmarktbarometer 2024
Schriftzug IBB Wohnungsmarktbarometer 2024 vor Wohngebäuden in Berlin

Soziales Wohnen in Berlin

Als Förderbank mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Wohnungsbauförderung haben wir zwei Positionspapiere zum Thema Soziales Wohnen und Bauen in Berlin erarbeitet.

zu den Positionspapieren
Ansicht eines Häuserblock der Bürgerstraße 63-77 in Berlin-Neukölln

Geförderte Projekte der IBB

Unsere Förderungen tragen maßgeblich zur Entwicklung Berlins und zur Lebensqualität der Menschen bei. Erfahren Sie hier mehr über unsere geförderten Projekte.

zu unseren Erfolgsgeschichten
Lageplan zum Projekt AM TACHELES

Bestandskundeninformationen

Sie sind Kund:in mit einem bereits geförderten Mietobjekt in Berlin oder Mieter:in in einem Objekt des öffentlich geförderten Wohnungsbaus? Sie haben Informationsbedarf zu Ihrer Bestandsimmobilie oder rund um das Thema Miete sowie zu Bestandsprogrammen des Mietwohnungsbaus? Wir haben die wichtigsten Kundeninformationen für Sie aufbereitet und zusammengestellt.

Fragen zu Ihrem Neubauprojekt oder Immobilienkauf

  • Die IBB fördert den Neubau und Immobilienerwerb in Berlin durch vielseitige Fördermöglichkeiten. Unsere zinsgünstigen Darlehen sind darauf ausgerichtet, Ihre Pläne optimal zu unterstützen. Die spezifischen Konditionen finden Sie auf den Detailseiten unserer Förderprogramme. Darüber hinaus stehen Förderergänzungsdarlehen zur Verfügung, um eventuelle Finanzierungslücken in Ihrem Projekt zu schließen. Falls Sie bereits laufende Projekte haben, bieten unsere Umfinanzierungsoptionen in den Programmen IBB Umfinanzierung Aufwendungsdarlehen und IBB Genossenschaftsförderung – Neubau und Bestand eine flexible Anpassung Ihrer Finanzierung. Unser Expert:innen beraten Sie gerne auch hinsichtlich Ihres Gesamtfinanzierungskonzeptes und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.

  • Mit unseren Wohneigentumsförderungen unterstützen wir den Bau, Bestandserwerb oder die Erweiterung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen. Die Förderung steht Privatpersonen offen, die ihren Wohnsitz in Berlin haben oder erwerben. Die genauen Voraussetzungen, beispielsweise in Bezug auf den Standort der Immobilie oder die Förderung von Nebenkosten, können je nach Förderprogramm variieren. Es ist daher ratsam, die konkreten Bedingungen in den entsprechenden Förderprogrammen zu prüfen, um sicherzustellen, dass Sie die Förderkriterien erfüllen.

  • Grundsätzlich lassen sich unsere Förderprogramme untereinander kombinieren, um eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr Vorhaben zu schaffen. Die genauen Kombinationsmöglichkeiten müssen im Einzelfall geprüft werden. Details zur Kombinierbarkeit finden Sie in den einzelnen Förderprogrammbeschreibungen.

  • Die Investitionsbank Berlin fördert aktiv den Kauf und den Bau klimafreundlicher Immobilien in Berlin. Hierbei stehen verschiedene Programme zur Verfügung:

    • Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298) : Mit diesem Programm fördert die IBB den Bau von umweltfreundlichen und energieeffizienten Immobilien durch zinsgünstige langfristige Darlehen und zusätzliche Finanzierungsoptionen.
    • IBB Energetische Gebäudesanierung : Dieses Förderprogramm unterstützt die energetische Sanierung von Wohnimmobilien, also zum Beispiel die Komplettsanierung zum Effizienzhaus oder den Kauf einer frisch sanierten Wohnimmobilie.
    • BEG Wohngebäude sanieren (KfW 261) : Die Förderung ermöglicht mit einem günstigen KfW-Kredit beispielsweise die Sanierung einer Bestandsimmobilie oder den Kauf von sanierten Wohnimmobilien.

    Die IBB fördert auch Modernisierungsmaßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf oder Bau von Immobilien.

  • Bei einer Baufinanzierung gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um sicherzustellen, dass Sie Ihr Bauprojekt erfolgreich und nachhaltig realisieren können:

    • Budgetplanung: Definieren Sie Ihr Budget und ermitteln Sie die Gesamtkosten des Bauprojekts.
    • Eigenkapital: Prüfen Sie, wie viel Eigenkapital Sie in das Projekt einbringen können.
    • Fördermöglichkeiten: Prüfen Sie, am besten mit uns gemeinsam, ob für Sie IBB Förderprogramme in Frage kommen, um Ihre Baufinanzierung zu optimieren.
    • Tilgungsplan: Erstellen Sie einen Tilgungsplan, der festlegt, wie Sie den Kredit zurückzahlen werden.
    • Versicherungen: Prüfen Sie, ob Sie eine Risikolebensversicherung oder eine Wohngebäudeversicherung benötigen, um Ihr Eigenheim abzusichern.
    • Kreditlaufzeit: Entscheiden Sie, wie lange die Laufzeit Ihres Darlehens sein soll. Kürzere Laufzeiten bedeuten höhere monatliche Raten, aber niedrigere Gesamtkosten.
    • Laufende Kosten: Denken Sie an laufende Kosten, wie Grundsteuern, Versicherungen, Energiekosten und Wartung, die im Rahmen Ihrer Budgetplanung berücksichtigt werden sollten.
    • Rechtliche Aspekte: Konsultieren Sie einen Rechtsanwalt oder Notar, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte, wie der Kaufvertrag und Grundbucheintragungen, korrekt abgewickelt werden.

    Eine sorgfältige Planung und Beratung sind entscheidend, um eine Baufinanzierung erfolgreich abzuschließen und Ihr Bauprojekt reibungslos umzusetzen. Die Expert:innen der IBB helfen Ihnen gerne.

  • Die Antragstellung für eine Förderung bei der Investitionsbank Berlin kann abhängig vom jeweiligen Förderprogramm unterschiedlich erfolgen. Für detaillierte Informationen zur Antragstellung bitten wir Sie die Förderprogrammbeschreibungen zu beachten. Für ausgewählte Förderprodukte können Sie einen elektronischen Antrag im IBB Kundenportal stellen.

Wir sind für Sie da!

Sie haben Fragen zu unserem Förderangebot?

030 / 2125-3488

Betreuung Privatkunden

030 / 2125-2662

Betreuung Großkunden

100 Jahre IBB

Die IBB feiert 100-jähriges Jubiläum – feiern Sie mit uns! Besuchen Sie unsere Jubiläumsseite für eine spannende Zeitreise durch ein Jahrhundert voller Herausforderungen und entdecken Sie die Highlights und Veranstaltungen unseres Jubiläumsjahres.

zur Jubiläumsseite
Historisches Foto des Gendarmenmarkts, schwarz-weiß Aufnahme von Kindern vor einem Plattenbau und Abbildung von modernen Wohngebäuden mit dem Schriftzug "Für Berlin: Seit 100 Jahren".