Glossar

Zur Beurteilung der Förderfähigkeit nach dem Abschreibungskriterium werden zwei Größen miteinander verglichen: Betrachtet werden einerseits die verdienten Abschreibungen der letzten drei Jahre des antragstellenden Unternehmens. Diese werden addiert und dann durch drei geteilt, so dass sich der durchschnittliche verdiente Abschreibungsbetrag der letzten drei Jahre ergibt.

(Bsp: 1. Jahr 24.000 EUR, 2. Jahr 15.000 EUR, 3. Jahr 15.000 EUR,
Summe 54.000 EUR : 3 = 18.000 EUR)

Dieser Größe gegenübergestellt wird das geplante Investitionsvolumen, ebenfalls bezogen auf ein Jahr (also: Geplant sind 100.000 EUR Investitionen in einem Zeitraum von 2 Jahren -> hier ist das durchschnittliche jährliche Investitionsvolumen 50.000 EUR). Vergleichen Sie nun beide Zahlen miteinander, so gilt: Ihr Vorhaben ist im Rahmen der GRW (ehemals GA) förderfähig, wenn Ihr geplantes jährliches Investitionsvolumen mindestens 50% höher ist die durchschnittlichen verdienten Abschreibungen. Für unser Beispiel heißt das: 18.000 EUR + (50% von 18.000 = 9.000 EUR) ergibt 27.000 EUR. Diese 27.000 EUR sind das mindestens erforderliche durchschnittliche jährliche Investitionsvolumen. Mit den geplanten 50.000 EUR) pro Jahr liegt unser Beispielunternehmer weit über diesem erforderlichen Wert. Die GRW-Förderfähigkeit nach dem Abschreibungskriterium ist gegeben, selbst wenn keine neuen Dauerarbeitsplätze geschaffen werden.

Darlehen, das an den Bauherrn zur Senkung der laufenden Aufwendungen (Kapitalkosten, Bewirtschaftungskosten) vergeben wird, um insbesondere eine Senkung der Miete zu erreichen. Diese Förderung ist zeitlich begrenzt und wird in regelmäßigen Zeitintervallen abgebaut.

Sammelbegriff für Aufwendungsdarlehen und Aufwendungszuschuss

Zuschuss, der an den Bauherrn zur Senkung der laufenden Aufwendungen (Kapitalkosten, Bewirtschaftungskosten) vergeben wird, um insbesondere eine Senkung der Miete zu erreichen. Diese Förderung ist zeitlich begrenzt und wird in regelmäßigen Zeitintervallen abgebaut.

Kurs, zu dem ein Kredit ausgezahlt wird. Der Abschlag vom Kreditbetrag wird als Disagio bezeichnet. Die Differenz ist der Auszahlungsbetrag.

Beispiel:
Kreditsumme: 100.000 Euro, Auszahlungskurs: 96 %
Auszahlungsbetrag: 96.000 Euro
Disagio: 4.000 Euro

Diese Auswertung umfasst alle Kennzahlen über die derzeitigen Kosten, die derzeitigen Erlöse (Umsätze aus Verkäufen). Allgemein wird die Ertragslage des Unternehmens veranschaulicht. Die BWA wird monatlich erstellt/aufgestellt und ist somit kein regulärer Jahresabschluss, welcher jährlich aufgestellt wird.

Die bankübliche Besicherung umfasst Sicherheiten, welche sich die Bank einholen kann, um bei nicht zahlungsfähigen Kunden die Verluste zu minimieren.

Darunter versteht man Bankeinlagen, Immobilien, Grundstücke, Wertpapiere zu einem bestimmten Wert und Lebensversicherungen. Bürgschaften von Privatpersonen zählen i.d.R. nicht dazu.

Ein besonderer Struktureffekt kann unterstellt werden, wenn das Vorhaben in besonderer Weise geeignet ist, quantitativen und qualitativen Defiziten der Wirtschaftsstruktur und des Arbeitsplatzangebotes im Fördergebiet entgegenzuwirken durch:

• Investitionen, die zur Hebung bzw. Stabilisierung der Beschäftigung beitragen
• Investitionen, die die regionale Innovationskraft stärken
• Investitionen im Zusammenhang mit Existenzgründungen
• Investitionen, die Arbeits- und Ausbildungsplätze für Frauen und Jugendliche schaffen.

Weitere besondere Struktureffekte können unterstellt werden bei:

• Investitionen zur Schaffung hochwertiger Arbeitsplätze
• Investitionen, die technisch besonders hochwertig sind
• Investitionen, die ökologisch besonders hochwertig sind
• Investitionen in den Wirtschaftsbereichen Umwelt-, Medizin-, Bio-, Verkehrs-, Laser-, Werkstoff-, Energie-, Produktions- und Fertigungs-, Informations- und Kommunikationstechnik sowie Medien.

entspricht: wohnlageabhängige Bewilligungsmiete des Wohnungsbauprogramms 1997; Bestimmt sich nach der Wohnlage gemäß Straßenverzeichnis zum Berliner Mietenspiegel 1996 und beträgt in einfachen Wohnlagen 4,14 EUR/m² Wohnfläche monatlich, in mittleren Wohnlagen 4,40 EUR/m² Wohnfläche monatlich und in guten Wohnlagen 4,65 EUR/m² Wohnfläche monatlich.

Die Bonität ist die finanzielle Zuverlässigkeit einer Person oder eines Unternehmens, welche auch Kreditwürdigkeit genannt wird.

Diese wird mithilfe von verschiedenen Prüfungen und Analysen (bspw. Bilanzen, BWA, Selbstauskünfte etc.) ermittelt.

Der Begriff "De-minimis"-Regel stammt aus dem Subventionsrecht der Europäischen Union. Um den Handel zwischen den EU-Mitgliedstaaten vor wettbewerbsverfälschenden Beeinträchtigungen zu schützen, müssen Beihilfen bzw. Subventionen eines EU-Mitgliedstaats an Unternehmen oder Produktzweige grundsätzlich vor Ihrer Gewährung von der Europäischen Kommission genehmigt worden sein.

Eine Ausnahme bilden die sog. "De-minimis"-Beihilfen, deren Auswirkungen auf den gemeinsamen Markt aufgrund ihrer Höhe als geringfügig angesehen werden, so dass sie von Erleichterungen bei der Anwendung der EU-Wettbewerbsregeln profitieren. Entsprechend der aktuell gültigen Verordnung (EG) Nr. 1407/2013 der Kommission vom 15. Dezember 2013 über die Anwendung der Artikel 107 und 108 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union auf De-minimis-Beihilfen liegen Subventionen unter dem Schwellenwert, wenn sie innerhalb des laufenden und der letzten zwei Kalenderjahre den Subventionswert von insgesamt 200.000 EUR (100.000 EUR Bereich des Straßengüterverkehrssektors) nicht übersteigen.

Für welche Wirtschaftsbereiche diese allgemeine "De-minimis"-Verordnung gilt, sowie weitere Informationen finden Sie in unserem Merkblatt:

Mietbetrag, der auf der Grundlage der Wirtschaftlichkeitsberechnung ermittelt wird, wobei die jährlichen laufenden Aufwendungen im Sinne der II. BV auf einen Monat und einen m² Wohnfläche umzulegen sind.

Eine Finanzierung mit Venture Capital ist zeitlich begrenzt, in der Regel auf drei bis zehn Jahre. Dabei wird im Normalfall auf eine laufende Verzinsung verzichtet. Vielmehr wird der Gewinn durch die Veräußerung der Beteiligung am Ende der Investitionsphase realisiert. Dabei gibt es mehrere Möglichkeiten für einen Ausstieg aus dem Unternehmen (sog. Exit-Strategien) wie z. B. das "Going Public" oder den "Trade-Sale".

Begriff aus dem Joint Venture-Förderprogrammen der Europäischen Kommission JOP, JEV und ECIP, der das Förderprojekt und den Förderweg klassifiziert.

Entgelt zur Nutzung von Wohnungen des sozialen Wohnungsbaus durch Mieter, deren Einkommen nicht mehr den gesetzlichen Obergrenzen entspricht.

Mit Fintech wird die Branche bezeichnet, in der Finanzdienstleistungen mit Technologie verändert werden. Unternehmen, die dies tun, werden als Fintechs bezeichnet. Oft handelt es sich bei diesen Unternehmen um technologiegetriebene Startups, die sich unter Einsatz digitaler Technologien Marktanteile auf dem Markt leicht zu standardisierender Finanzprodukte erschließen.

FuE ist die Abkürzung für Forschung und Entwicklung. Unter FuE fallen alle Aktivitäten, die darauf abzielen, mit wissenschaftlichen Methoden neue Verfahren oder Produkte zu schaffen. Während sich Hochschulen und Wissenschaftseinrichtungen dabei vor allem auf Grundlagenforschung konzentrieren, steht in Unternehmen die anwendungsorientierte Entwicklung im Vordergrund. Auch gibt es Verbundprojekte zwischen Wissenschaft und Unternehmen.

Die Gründungsphase eines Unternehmens ist ein Zeitraum von 60 Monaten seit Beginn der Gründungsinvestition. Als neugegründet gelten Unternehmen, die erstmalig einen Gewerbebetrieb anmelden und nicht im Mehrheitsbesitz eines oder mehrerer selbständiger Unternehmer oder bestehender Unternehmen stehen.

Haftungsfreistellung bedeutet, dass die Hausbank des Antragstellers in Höhe des im jeweiligen Förderprogramm haftungsfreigestellten Darlehensanteils von ihrem Kreditrisiko freigestellt ist, das die IBB übernimmt. Auf diesem Wege können die Hausbanken Kreditverträge schließen, die sie sonst unter Risikogesichtspunkten nicht eingehen würden.

Finanzierungshilfen der Förderbank werden über die Hausbank der Kunden beantragt und ausgereicht. Hausbank kann jede Bank oder Sparkasse sein, bei der der Antragsteller Firmenkunde ist. Aufgabe der Hausbank ist die Sicherstellung der Durchfinanzierung des Vorhabens und im Regelfall die Prüfung des Verwendungsnachweises.

Verfahren, durch das die Förderkredite über die Hausbanken ausgereicht werden. Die Hausbank nimmt dabei die Förderanträge entgegen und leitet sie an die IBB weiter ohne dass der Kunde selbst die IBB aufsuchen muss.

IPO bedeutet Initial Public Offering (=Erstes öffentliches Angebot) und meint den Börsengang eines Unternehmens. Dabei platziert eine Gesellschaft erstmalig eigene Aktien am weltweiten Kapitalmarkt, die damit interessierten Anlegern zum Kauf angeboten werden. Auch der Begriff "Going public" beschreibt den erstmaligen Gang eines Unternehmens an die Börse und wird synonym verwendet.

Mindestens zwei Unternehmen gründen ein gemeinsames, neues Unternehmen. Die Gründung von Joint Ventures werden im Rahmen der EU-finanzierten Programme JOP, JEV und ECIP besonders gefördert.

Zum 01.01.2005 hat die EU-Kommission eine neue Definition für kleine und mittlere Unternehmen (so genanntes KMU-Kriterium) eingeführt. Die Einhaltung des KMU-Kriteriums ist eine wichtige Voraussetzung in vielen Förderprogrammen.

Definition für KMUs :

Kleinstunternehmen sind Unternehmen, die

• weniger als 10 Mitarbeiter und
• einen Jahresumsatz oder eine Jahresbilanzsumme von höchstens 2 Mio. EUR haben.

Kleine Unternehmen sind Unternehmen, die

• weniger als 50 Mitarbeiter und
• einen Jahresumsatz oder eine Jahresbilanzsumme von höchstens 10 Mio. EUR haben.

Mittlere Unternehmen sind Unternehmen, die

• weniger als 250 Mitarbeiter und
• einen Jahresumsatz von höchstens 50 Mio. EUR oder eine Jahresbilanzsumme von höchstens 43 Mio. EUR haben

Die genaue Vorgehensweise bei der Ermittlung des KMU-Status hängt davon ab, ob Unternehmensverflechtungen bestehen. Dabei sind sowohl Beteiligungen, die das Antrag stellende Unternehmen hält, als auch Beteiligungen anderer Unternehmen an dem Antrag stellenden Unternehmen zu berücksichtigen. Unterlagen hierzu sind bei der Investitionsbank Berlin im Rahmen der Beantragung von Fördermitteln erhältlich.

Maßgeblich für die Einstufung als Kleinstunternehmen bzw. als ein kleines oder mittleres Unternehmen ist der Anhang 1 der Verordnung (EG) Nr. 800/2008 der EU-Kommission vom 6.8.2008 zur Erklärung der Vereinbarkeit bestimmter Gruppen von Beihilfen mit dem Gemeinsamen Markt in Anwendung der Artikel 87 und 88 EG-Vertrag (allgemeine Gruppenfreistellungsverordnung), ABl. EG v. 9.8.2008, L 214, 3 (38 ff.)

Sollten in den jeweiligen Richtlinien der Förderprogramme noch abweichende KMU-Bestimmungen genannt werden, so ist programmspezifisch nachzufragen, ob frühere oder aktuelle KMU-Bestimmungen Anwendung finden.

Um die gesamte Finanzierung des Vorhabens sicherzustellen, ist neben dem Beitrag des Zuschussgebers auch eine Eigenbeteiligung des Antragstellers in Form von Eigenkapital oder Darlehen einer Bank einzubringen.

Laufzeit eines Kredites ist die generelle Kennzeichnung für den Zeitraum einer Kreditüberlassung, wobei das Laufzeitende durch den (letzten) Rückzahlungstermin definiert ist.

Im Rahmen der von der Europäischen Kommission finanzierten Joint Venture Förderprogramme JOP, JEV und ECIP bezeichnet die Machbarkeitsstudie eine Untersuchung zur Messung des Risiko- und Erfolgspotentials einer geplanten Auslandsinvestition i.d.R. einer Joint Venture Gründung. Der Inhalt der Machbarkeitsstudie kann vom Antragsteller frei nach eigenen Relevanzkriterien gestaltet werden. I.d.R. umfasst die Machbarkeitsstudie jedoch eine Konkurrenz- und Marktanalyse, eine Analyse des potentiellen Partners sowie des rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmens und der Finanzierungsstruktur.

Hierbei handelt es sich um eine Finanzierungsform, die zwischen dem voll haftenden Eigenkapital und einem i.d.R. dinglich besicherten erstrangigen Darlehen steht. In der Praxis ist eine Vielzahl von Gestaltungen der Mezzanine-Finanzierung anzutreffen, die sich z.B. in der Form von typisch oder atypisch stillen Beteiligungen, Genussscheinen, Wandel-/Optionsanleihen oder Nachrangdarlehen konkretisieren. Abhängig von der Form und der Ausgestaltung werden Mezzanine-Finanzierungsinstrumente bilanziell entweder dem Eigen- oder dem Fremdkaptal zugerechnet.

• Land- und Forstwirtschaft, Fischerei — soweit nicht Verarbeitung —
• Bergbau, Abbau von Sand, Kies, Ton, Steinen und vergleichbare Zweige der Urproduktion
• Energie- und Wasserversorgung, außer Kraftwerken und Wasserversorgungsanlagen, die überwiegend dem betrieblichen Eigenbedarf dienen
• Baugewerbe, Baunebengewerbe, mit Ausnahme der in der Positivliste aufgeführten Bereiche
• Bauschutt, Recycling-Anlagen
• Einzelhandel - soweit nicht Versandhandel -
• Transport- und Lagergewerbe
• Krankenhäuser, Kurheime, Kliniken, Sanatorien o. ä. Einrichtungen
• Beherbergungsbetriebe mit mehr als 50 Zimmern sowie die Errichtung von Beherbergungsbetrieben
• Sonstiges Fremdenverkehrsgewerbe
• Makler, Handelsvertreter/-vermittler
• Glücksspielbetriebe
• Ausbildungs-, Fortbildungs- und Umschulungsunternehmen, die auf Gewinnerzielung ausgerichtet sind
• Vermietungsgewerbe aller Art
• Banken und Versicherungen.

Der Nominalzins ist der Zins, der jährlich für ein Darlehen zu zahlen ist.

Politisch Exponierte Personen sind (ehemalige) Amtsträger eines wichtigen öffentlichen Amts (nationale, europäische oder internationale Ebene) oder deren Familienangehörige, welche aufgrund ihrer Funktion/ihres Jobs leichter in Bestechung oder Korruption verwickelt werden können.

Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit, für alle Legitimationszwecke von dem Verfahren "POSTIDENT Offline" zu profitieren. Damit Ihre sichere persönliche Identifikation gewährleistet wird, können Sie sich zwecks Legitimation an jede Postfiliale Ihrer Wahl wenden.

Das Verfahren:

1. Mit dem vorliegenden PostIdent-Coupon, einem gültigen Personalausweis oder Reisepass (bei einem Reisepass ist eine Meldebestätigung nötig) begeben Sie sich bitte zu einer Filiale oder Agentur der Deutschen Post AG.
2. Die Beschäftigten der Deutschen Post AG führen die Identifizierung durch und leiten diese Unterlagen direkt und für sie gebührenfrei an die Investitionsbank Berlin weiter.

• Chemische Produkte (einschließlich von Produkten der Kohlenwerkstoffindustrie)
• Kunststoffe und Kunststofferzeugnisse
• Gummi, Gummierzeugnisse
• Grob- und Feinkeramik
• Kalk, Gips, Zement und deren Erzeugnisse
• Steine, Steinerzeugnisse in Serienfertigung und Bauelemente
• Glas, Glaswaren und Erzeugnisse der Glasveredelung
• Schilder und Lichtreklame
• Eisen, Stahl und deren Erzeugnisse
• NE-Metalle
• Eisen-, Stahl- und Temperguß
• NE-Metallguß, Galvanotechnik
• Maschinen, technische Geräte
• Büromaschinen, Datenverarbeitungsgeräte und -einrichtungen
• Fahrzeuge aller Art und Zubehör
• Schiffe, Boote, technische Schiffsausrüstung
• Erzeugnisse der Elektrotechnik. Elektronik, Rundfunk-, Fernseh- und Nachrichtentechnik
• Feinmechanische, orthopädiemechanische und optische Erzeugnisse in Serienfertigung, Chirurgiegeräte Uhren

Zum Sachanlagevermögen gehören laut §266 Handelsgesetzbuch:

• Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
• Technische Anlagen und Maschinen
• Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
• Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau

Zeitraum, in der das Land Berlin das Recht hat, in einem gewissen Teil von Wohnungen Bevölkerungsteile unterzubringen, die aus sozialen Gründen bei der Wohnungssuche benachteiligt sind. Diese Recht erwirbt das Land i.d.R. durch die Vergabe von Zuschüssen oder Darlehen zur Errichtung der Wohnungen.

Start-ups sind junge, noch nicht etablierte Unternehmen, die zur Verwirklichung einer innovativen Geschäftsidee (häufig in den Bereichen Electronic Business, Kommunikationstechnologie oder Life Sciences) mit geringem Startkapital gegründet werden.

Rückzahlung eines Darlehens

• Annuitätendarlehen:
  Rückzahlungsbetrag, setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Der Betrag bleibt immer gleich hoch, wobei der Anteil der Tilgung wächst und der Anteil der Zinsen entsprechend sinkt.
• Ratentilgung:
  Rückzahlungsbetrag setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Der Tilgungsbetrag bleibt immer gleich hoch, der Anteil der Zinsen sinkt und somit auch der Rückzahlungsbetrag
• Endfällige Tilgung:
  Der Kreditbetrag wird in einer Summe zum Ende der Laufzeit zurückgezahlt. Während der Laufzeit werden nur Zinsen gezahlt.

Ein Tilgungsdarlehen wird entweder von Anfang an oder ab einem bestimmten Zeitraum bis zum Ende der Laufzeit nicht nur verzinst, sondern auch getilgt d.h. zurückgezahlt. Im Gegensatz dazu werden endfällige Darlehen erst am Ende der Laufzeit in einer Summe getilgt.

Zeit, in der ein Darlehen zwar verzinst, aber noch nicht getilgt wird. Das schont die Liquidität des Kreditnehmers in der Anlaufphase der Investition.

Ein Trade-Sale ist eine Exit-Form und meint den Verkauf eines Unternehmens an einen Investor. Bei einem Trade-Sale kauft ein Investor ein Unternehmen beziehungsweise Teile eines Unternehmens oder aber auch Vermögensgegenstände aus einem Unternehmen.

Umwandlung von Schulden, insbesondere die Ablösung von Krediten durch andere Kredite. Sinnvoll z.B. ist es, einen Kontokorrentkredit mit hohen Zinsen in einen langfristigen Kredit mit niedrigeren Zinsen umzuwandeln.

Beim Venture-Capital (Risikokapital, Wagniskapital) handelt es sich um zeitlich begrenzte Kapitalbeteiligungen an jungen, innovativen, nicht börsennotierten Unternehmen, die sich durch ein überdurchschnittliches Wachstumspotenzial auszeichnen. Die Wagnisfinanciers stellen jungen Wachstumsunternehmen oft nicht nur Kapital, sondern auch diverse Beratungsleistungen zur Verfügung.

Im Zuge der Gewährung der Anschlussförderung verpflichtet sich der Eigentümer bestimmte finanztechnische Änderungen vorzunehmen und die Miete entsprechend den Anschlussförderungsrichtlinien zu ermitteln. Die sich nach diesen Richtlinien ergebene Miete bezeichnet man als Verpflichtungsmiete.

Als Unternehmen in der Wachstumsphase gilt Ihr Unternehmen, wenn es bereits besteht und den Geschäftsbetrieb aufgenommen hat.

Wirtschaftlich Berechtigter gem. § 3 Abs. 1 GwG ist die natürliche Person, in deren Eigentum oder unter deren Kontrolle der Antragsteller/Vertragspartner letztlich steht, oder die natürliche Person, auf deren Veranlassung eine Transaktion letztlich durchgeführt oder eine Geschäftsbeziehung letztlich begründet wird.

Vor Baubeginn anzufertigende Auflistung der Gesamtkosten des Vorhabens, Darstellung der Finanzierung und Angabe der laufenden Aufwendungen. Auf der Grundlage der Wirtschaftlichkeitsberechnung wird die Durchschnittsmiete ermittelt.

Zeit, in der sich der Zinssatz nicht verändert. Für Kredite, die nach Ablauf der Zinsbindungsfrist noch eine Restlaufzeit haben, wird ein neuer Festzinssatz vereinbart, der sich am dann aktuellen Kapitalmarktniveau orientiert.