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BEG Wohngebäude – Effizienzhaus Sanieren (KfW 261)

Energetisch sanieren und Energie sparen

Sie planen Investitionen am Eigenheim oder den Erwerb eines neu sanierten Wohngebäudes in Berlin? Mit einem zinsgünstigen KfW-Kredit (KfW 261) unterstützen wir die Sanierung und Ihre Maßnahmen zur Energieeinsparung.

"BEG Wohngebäude – Effizienzhaus Sanieren" auf einen Blick

  • Förderdarlehen für selbstnutzende Eigentümer:innen

  • Komplettsanierung zum Effizienzhaus 85 oder Kauf einer frisch sanierten Wohnimmobilie

  • bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit

  • attraktiver Zins der KfW-Bankengruppe

  • mit Tilgungszuschuss von bis zu 45% Geld sparen und weniger zurückzahlen

"BEG Wohngebäude – Effizienzhaus Sanieren" im Detail

    • Ersterwerber:innen von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung
    • selbstnutzende Eigentümer:innen, auch im Rahmen einer "IBB WEG-Finanzierung"
  • Die energetische Sanierung von Wohngebäuden, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurückliegt.

    Beispiele hierfür sind:

    • Komplettsanierung zum Effizienzhaus
    • Kauf einer frisch sanierten Wohnimmobilie
    • Sanierung eines Baudenkmals
    • Umwidmung von beheizter Nichtwohnfläche in Wohnfläche (Die Umwidmung unbeheizter Nichtwohnfläche in eine neue Wohneinheit können Sie mit unserem Produkt Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298) finanzieren.)

    Neben den genannten energetischen Maßnahmen fördern wir auch die Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten.


    Was wird nicht gefördert?

    • Boardinghäuser
    • Ferienhäuser und -wohnungen
    • Wochenendhäuser
    • Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben
  • Die Höhe des maximalen Kreditbetrages und Tilgungszuschusses hängt davon ab, wie energieeffizient die sanierte Immobilie ist und wie hoch die förderfähigen Kosten sind:

    • zinsgünstiger Kredit bis zu 120.000 EUR je Wohneinheit
    • bis zu 20 % Tilgungszuschuss

    Der maximale Kreditbetrag erhöht sich auf 150.000 EUR je Wohneinheit und bis zu 25% Tilgungszuschuss, wenn die Immobilie zusätzlich die Kriterien für die Nachhaltigkeits- oder die Erneuerbare-Energien-Klasse erfüllt.

    Die Baubegleitung wird mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss gefördert:

    • bis zu 40.000 EUR je Vorhaben
    • bis zu 50 % Tilgungszuschuss

    Extra-Tilgungszuschuss für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB)

    • Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss.
    • Ein „Worst Performing Building" ist ein Gebäude, das hinsichtlich des energetischen Sanierungszustands zu den schlechtesten 25 % der Gebäude in Deutschland gehört.

    Weitere Informationen zum Worst-Performing-Building-Bonus

    Extra-Tilgungszuschuss für eine serielle Sanierung

    • Bei der seriellen Sanierung handelt es sich um die energetische Sanierung von bestehenden Gebäuden unter Verwendung abseits der Baustelle vorgefertigter Elemente sowie deren Montage an bestehende Gebäude.
    • Den Bonus in Höhe von 15 % erhalten Sie, wenn Sie mit dieser Bauweise Ihr Gebäude so sanieren, dass Sie die Effizienzhausstufe 40 oder 55 erreichen.
    • Die aktuellen Zinskonditionen finden Sie in der Konditionsübersicht für Wohneigentümer:innen .
    • variable Laufzeit mit bis zu 5 Tilgungsfreijahren (alternativ auch endfälliges Darlehen möglich)
    • 100% Auszahlung
    • bis zu 37.500 EUR Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
    • vorzeitige Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist gegen Zahlung eines Vorfälligkeitsentgeltes möglich, Teilrückzahlungen ausgeschlossen
    • bis 50.000 EUR verzichtet die IBB ggf. auf eine Grundschuldeintragung
    • Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Als Vorhabensbeginn wird der Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen definiert. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Erfolgt jedoch ein dokumentiertes Finanzierungsgespräch im Vorfeld, können Liefer- und Leistungsverträge geschlossen werden, ohne dass zu diesem Zeitpunkt bereits ein Kreditförderantrag gestellt sein muss.
    • Um einen Antrag zu stellen, reichen Sie das ausgefüllte Antragsformular, Ihre Selbstauskunft sowie ergänzende Dokumente ein (s. Checkliste ). Im Antragsformular können Sie sich aus mehreren Produkten Ihre Finanzierung zusammenstellen - oder auch nur ein Produkt beantragen.
    • Sie können den Antragsprozess vollständig online im IBB Kundenportal durchlaufen. Alternativ laden Sie sich Ihr ausgefülltes Antragsformular herunter und übermitteln es per Post oder persönlich an uns.
    • Es gilt ein Eigenkapitaleinsatz (ohne Anrechnung von Eigenleistungen) von mind. 7,5 % der Kaufpreissumme bzw. der Herstellungs- und Anschaffungskosten.
    • Über die Kreditvergabe wird nach Objekt- und Bonitätsprüfung entschieden.
    • Der Kreditvertrag wird zwischen Ihnen und der IBB geschlossen.

    Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenbetreuung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gern bei der Antragstellung.

  • In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben leisten direkt und indirekt einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals (SDG):

    • 11 - nachhaltige Städte und Gemeinden
    • 13 - Maßnahmen zum Klimaschutz

    Die IBB schließt bestimmte Vorhaben generell von einer Finanzierung aus oder gibt einzuhaltende Bedingungen vor.

    Genauere Informationen zu den Ausschlusskriterien finden Sie in unseren Nachhaltigkeitsleitlinien und weitere einzuhaltende Bedingungen in den Programmbestimmungen.

    Untited Nations - 2 Sustainable Development Goals
    • Ja. Eine energetische Sanierung erfordert eine fundierte Fachplanung und qualifizierte Begleitung bei der Umsetzung. Daher gibt die KfW vor, dass im Rahmen der Planung, Antragstellung und Durchführung ein Energieeffizienz-Experte / eine Energieeffizienz-Expertin einzubinden ist.

      Anerkannte Energieeffizienz-Experten und Expertinnen sind in der Liste unter www.energie-effizienz-experten.de in den Kategorien für "Energieeffizient Bauen und Sanieren" geführt. Die KfW fördert die Beauftragung mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.

      • Der Zinssatz wird für die ersten 10 Jahre der Kreditlaufzeit festgeschrieben; vor Ende der Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein neues Angebot.
      • Es gilt der am Tag der Zusage der KfW gültige Produktzinssatz oder der bei Antragseingang bei der KfW günstigere Produktzinssatz.
      • Für den Kredit sind grundsätzlich bankübliche Sicherheiten erforderlich. Form und Umfang der Besicherung werden im Rahmen der Kreditverhandlungen vereinbart.
      • Es gelten die jeweils aktuellen Merkblätter und technischen Mindestanforderungen der KfW.
      • Die Abruffrist für die Auszahlung beträgt 12 Monate nach Kreditzusage. Diese wird für noch nicht ausgezahlte Kreditbeträge auf maximal 48 Monate verlängert.
      • Für den noch nicht abgerufenen Betrag wird ab dem 13. Monat nach Zusage der KfW eine Bereitstellungsprovision von 0,15% pro Monat berechnet.
    • Die Kombination mit anderen öffentlichen Fördermitteln ist grundsätzlich zulässig, sofern die Summe aller öffentlichen Fördermittel nicht mehr als 60 Prozent der förderfähigen Aufwendungen übersteigt.


      Passende Förderprogramme der IBB

Wie geht es weiter?

Kontakt Kundenbetreuung

Betreuung Wohneigentümer:innen

Betreuung Vermieter:innen und Investor:innen

Antragsprozess

Stellen Sie Ihren Antrag komplett online im IBB Kundenportal oder drucken Sie den Antrag aus und senden ihn per Post.

Kontakt

Betreuung Vermieter:innen und Investor:innen

  • Telefon: 030 / 2125-2662
  • Email: immobilien@ibb.de

Betreuung Wohneigentümer:innen

  • Telefon: 030 / 2125-3488
  • Email: immobilien@ibb.de

Beispiele aus der Praxis

Komplexsanierungen zum KfW Effizienzhaus mit der IBB

Die IBB unterstützte die "Beamten-Wohnungs-Vereins zu Köpenick eG" bei der Finanzierung der energetischen Sanierung sowie der Strangsanierung der Wohnanlage.

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