Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298)

• kommunale und private Wohnungsunternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Vermieter:innen und Investoren:innen
• Ersterwerber:innen von neu errichteten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen
• selbstnutzende Eigentümer:innen

• Neubau: Bau- und Baunebenkosten (ohne Grundstückskosten) sowie Kosten für Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen und Nachhaltigkeitszertifizierung
• Ersterwerb: Kaufpreis für das klimafreundliche Wohngebäude (ohne Grundstückskosten)
• Erweiterung oder Ausbau bislang unbeheizter Räume in bestehenden Gebäuden
• Umwidmung eines bislang unbeheizten Gebäudes zu einem Wohngebäude

Was wird nicht gefördert?

• Boardinghäuser
• Ferienhäuser und -wohnungen
• Wochenendhäuser

Es werden im Rahmen der folgenden Kredithöchstbeträge bis zu 100 % der förderfähigen Kosten des Vorhabens finanziert:

• bis zu 100.000 EUR pro Wohneinheit für die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude
• bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit für die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG

Welche Anforderungen für die Stufen „Klimafreundliches Wohngebäude“ und „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG “ zu erfüllen sind, entnehmen Sie bitte der Website der KfW .

• variable Laufzeit mit bis zu 5 Tilgungsfreijahren (alternativ auch endfälliges Darlehen möglich)
• Die aktuellen Zinskonditionen finden Sie in der Konditionsübersicht für Wohneigentümer bzw. in der Konditionsübersicht für Vermieter und Investoren .
• vorzeitige Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist gegen Zahlung eines Vorfälligkeitsentgeltes möglich, Teilrückzahlungen ausgeschlossen
• 100% Auszahlung

• Eine Antragstellung muss vor Beginn des Vorhabens erfolgen. Als Vorhabensbeginn wird der Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen definiert. Erfolgt jedoch ein dokumentiertes Finanzierungsgespräch im Vorfeld, können Liefer- und Leistungsverträge geschlossen werden, ohne dass zu diesem Zeitpunkt bereits ein Kreditförderantrag abgeschlossen sein muss. Beim Erwerb eines förderfähigen Neubaus gilt der Abschluss des Kaufvertrages als Vorhabensbeginn.
• Um einen Antrag zu stellen, reichen Sie das ausgefüllte Antragsformular, Ihre Selbstauskunft sowie ergänzende Dokumente ein (s. Checkliste ). Im Antragsformular können Sie sich aus mehreren Produkten Ihre Finanzierung zusammenstellen - oder auch nur ein Produkt beantragen.
• Sie können den Antragsprozess vollständig online im IBB Kundenportal durchlaufen. Alternativ laden Sie sich Ihr ausgefülltes Antragsformular herunter und übermitteln es per Post oder persönlich an uns.
• Für Wohneigentümer:innen: Es gilt ein Eigenkapitaleinsatz (ohne Anrechnung von Eigenleistungen) von mind. 7,5 % der Kaufpreissumme bzw. der Herstellungs- und Anschaffungskosten.
• Die Entscheidung über die Kreditvergabe trifft die IBB nach Objekt- und Bonitätsprüfung.
• Der Kreditvertrag wird zwischen Ihnen und der IBB geschlossen.

Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenbetreuung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gern bei der Antragstellung.

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben leisten direkt und indirekt einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals (SDG):

• 11 - nachhaltige Städte und Gemeinden
• 13 - Maßnahmen zum Klimaschutz

Die IBB schließt bestimmte Vorhaben generell von einer Finanzierung aus oder gibt einzuhaltende Bedingungen vor.

Genauere Informationen zu den Ausschlusskriterien finden Sie in unseren Nachhaltigkeitsleitlinien .