IBB Wohnungsneubaufonds

• Kommunale und private Wohnungsunternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Vermieter und Investoren

mit Investitionsort in Berlin

Bitte wenden Sie sich zur Aufnahme Ihres Vorhabens in das Wohnungsneubauprogramm zunächst an die Programmleitstelle der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen.

• Neubau von Wohnungen, die zu sozialverträglichen Mieten angeboten werden

Sie können aus zwei Förderalternativen wählen.

Alternative 1: Baudarlehen mit Tilgungsverzicht ohne ergänzende einkommensorientierte Zuschüsse (EOZ)

• Baudarlehen: grundsätzlich zinsloser Kredit der IBB mit einer Tilgung von mind. 1,0% p.a.
• 0,5% Verwaltungskostenbeitrag p.a. auf das Darlehensursprungskapital
• 0,7% sofern das maßgebliche Darlehensursprungskapital nach Abzug des Tilgungsverzichts unter 1,5 Mio. EUR liegt
• Baudarlehenshöhe: maximal 64.000 EUR je im Objekt geförderter Wohnung, maximal 1.200 EUR/qm neu geschaffener Wohnfläche
• Teilverzicht von 25% auf den ausgezahlten Betrag des öffentlichen Baudarlehens
• Laufzeitende: zwanzig Jahre nach festgestelltem Datum der mittleren Bezugsfähigkeit
• Ohne Bereitstellungszinsen und Vorfälligkeitsentschädigungen
• Nachrangige Besicherung weiterer für die Finanzierung der geförderten Wohnung aufgenommenen Mittel

Alternative 2: Baudarlehen ohne Tilgungsverzicht mit ergänzenden einkommensorientierten Zuschüssen (EOZ)

• Baudarlehen: grundsätzlich zinsloser Kredit der IBB mit einer Tilgung von mind. 1,5% p.a.
• 0,5% Verwaltungskostenbeitrag p.a. auf das Darlehensursprungskapital; 0,7% bei Darlehen unter 1,5 Mio. EUR
• Baudarlehenshöhe: maximal 50.000 EUR je im Objekt geförderter Wohnung, maximal 1.000 EUR/qm neu geschaffener Wohnfläche
• Einkommensorientierte Zuschüsse von bis zu 2,00 EUR/qm Wfl. mtl. zur Mietreduzierung
• Laufzeitende: zwanzig Jahre nach festgestelltem Datum der mittleren Bezugsfähigkeit
• Ohne Bereitstellungszinsen und Vorfälligkeitsentschädigungen
• Nachrangige Besicherung weiterer für die Finanzierung der geförderten Wohnung aufgenommenen Mittel

• Mietpreis- und Belegungsbindung bis zwanzig Jahre nach festgestelltem Datum der mittleren Bezugsfähigkeit
• Nachwirkungsfristen maximal zehn Jahre nach Ende der Förderung für die geförderten Wohneinheiten
• Der Anteil von Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen soll mindestens ein Drittel der im Investitionsobjekt geförderten Wohneinheiten betragen.

• Über das Förderdarlehen hinaus kann die IBB die Gesamtfinanzierung durch Einbindung weiterer Fördermittel abdecken:
  • Sonderkontingent IBB Förderergänzungsdarlehen
  • KfW - Energieeffizient Bauen
  • IBB Förderergänzungsdarlehen

• Sollte der Bauträger die Stellung eines Zahlungsavals während der Bauphase fordern, kann dies ebenfalls über die IBB beantragt werden.
• Ihr Vorteil: Sie haben nur noch eine Bank als Ansprechpartner und sparen dadurch Zeit und Kosten.

• Rechnungen über förderfähige Maßnahmen sind unbar zu begleichen und die entsprechenden Belege (z.B. Kontoauszüge) als Zahlungsnachweise aufzubewahren.

• Zunächst ist ein Antrag auf Aufnahme ins Wohnungsneubauprogramm bei der Programmleitstelle der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt zu stellen.
• Nach erfolgter Aufnahme ist der konkrete Antrag auf Förderung bei der IBB zu stellen.

Die Informationen für den Verbraucher und die Antragsunterlagen finden Sie in den Downloads.

Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenbetreuung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gerne bei der Antragstellung.

Programmleitstelle

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt
– IV A 2 –
Württembergische Straße 6
10707 Berlin

Frau Martina Weeger
030 / 90139-4763

Herr Kristof Laser
030 / 90139-4764