IBB Wohnungsneubaufonds

• kommunale und private Wohnungsunternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Vermieter und Investoren

Der Investitionsstandort muss in Berlin sein.

• Kauf von neu zu errichtenden Immobilien vor deren Baubeginn, die zu sozialverträglichen Mieten angeboten werden.
• Neubau von Mietwohnungen, die zu sozialverträglichen Mieten angeboten werden.

Die geförderten Vorhaben sind gemäß den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2018 (WFB 2018) zu errichten.

• öffentliches zinsloses Baudarlehen bis zu 91.000 EUR pro geförderte Wohnung; maximal 1.300 EUR pro m² neu geschaffener Wohnfläche
• Teilverzicht von 25% auf den ausgezahlten Betrag des öffentlichen Baudarlehens nach Ablauf des 30-jährigen Bindungszeitraums und der Erfüllung sämtlicher Auflagen der geschlossenen Fördervereinbarung
• 0,3% Verwaltungskostenbeitrag p.a. auf Darlehensursprungskapital unter Abzug des Tilgungsverzichts, sofern das Darlehensursprungskapital geringer ist als 2,5 Mio. EUR, betragen die VKB 0,4%. Sollte es unter 1,5 Mio. EUR liegen, werden 0,6% VKB in Rechnung gestellt.

• Die Mietpreis- und Belegungsbindung beträgt 30 Jahre ab festgestellter mittlerer Bezugsfertigkeit.
• Bei vorzeitiger vollständiger Rückzahlung bleiben die Mietpreis- und Belegungsbindungen bis zum Ablauf des 11. Kalenderjahres nach dem Jahr der Rückzahlung, längstens jedoch bis zu dem in der Förderzusage bestimmten Ende der Bindungen bestehen.
• Der Anteil von Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sollte mindestens ein Drittel der im Investitionsobjekt geförderten Wohneinheiten betragen.
• Mindestens ein Viertel der geförderten Wohnungen soll an WBS-Inhaber mit besonderem Wohnbedarf vermietet werden.
• keine Bereitstellungszinsen, keine Vorfälligkeitsentschädigungen
• Besicherung erfolgt in der Regel im Rang nach weiteren, für die Finanzierung der geförderten Wohnungen aufgenommenen Mitteln

Weitere Förderbedingungen sind in den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2018 (WFB 2018) geregelt.

Für die Förderung eines sozialen Wohnungsbaus ist zunächst ein Antrag auf Aufnahme ins Wohnungsneubauprogramm bei der Programmleitstelle der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen zu stellen.

Programmleitstelle
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
– IV A 2 –
Württembergische Straße 6
10707 Berlin

Frau Martina Weeger
030 / 90139-4763

Dr. Michael Havlin
030 / 90139-4797

André Moschke
030 / 90139–4767

Nach erfolgter Aufnahme ist der konkrete Antrag auf Förderung bei der IBB zu stellen. Die Antragsunterlagen und Informationen für den Verbraucher finden Sie in den Downloads.

Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenberatung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gerne bei der Antragstellung.