IBB Energetische Gebäudesanierung - Effizienzhaus

• kommunale und private Wohnungsunternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Vermieter:innen und Investor:innen
• Ersterwerber:innen von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen zur Vermietung

Der Investitionsstandort muss in Berlin sein.

Die energetische Sanierung von Wohngebäuden, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurückliegt.

Beispiele hierfür sind:

• Komplettsanierung zum Effizienzhaus
• Kauf einer frisch sanierten Wohnimmobilie
• Sanierung eines Baudenkmals
• Umwidmung von beheizter Nichtwohnflächen in Wohnfläche (Die Umwidmung unbeheizter Nichtwohnfläche in eine neue Wohneinheit können Sie mit unserem Produkt Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298) finanzieren.)

Neben den genannten energetischen Maßnahmen fördern wir auch die Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten.

Was wird nicht gefördert?

• Boardinghäuser
• Ferienhäuser und -wohnungen
• Wochenendhäuser
• Umschuldung bestehender Kredite
• Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben

Die Höhe des maximalen Kreditbetrages und Tilgungszuschusses hängt davon ab, wie energieeffizient die sanierte Immobilie ist und wie hoch die förderfähigen Kosten sind:

• zinsgünstiger Kredit bis zu 120.000 EUR je Wohneinheit
• bis zu 20 % Tilgungszuschuss

Der maximale Kreditbetrag erhöht sich auf 150.000 EUR je Wohneinheit und bis zu 25 % Tilgungszuschuss, wenn die Immobilie zusätzlich die Kriterien für die Nachhaltigkeits- oder die Erneuerbare-Energien-Klasse erfüllt.

Die Baubegleitung wird mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss gefördert:

• bis zu 40.000 EUR je Vorhaben
• bis zu 50 % Tilgungszuschuss

Extra-Tilgungszuschuss für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB)

• Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss.
• Ein „Worst Performing Building" ist ein Gebäude, das hinsichtlich des energetischen Sanierungszustands zu den schlechtesten 25 % der Gebäude in Deutschland gehört.

Weitere Informationen zum Worst-Performing-Building-Bonus

Extra-Tilgungszuschuss für eine serielle Sanierung

• Bei der seriellen Sanierung handelt es sich um die energetische Sanierung von bestehenden Gebäuden unter Verwendung abseits der Baustelle vorgefertigter Elemente sowie deren Montage an bestehende Gebäude.
• Den Bonus in Höhe von 15 % erhalten Sie, wenn Sie mit dieser Bauweise Ihr Gebäude so sanieren, dass Sie die Effizienzhausstufe 40 oder 55 erreichen.

• Aktuelle Zinskonditionen finden Sie in der Konditionsübersicht .
• Zinssubvention von bis zu 0,6 % p.a. auf den KfW-Zinssatz
• variable Laufzeit mit bis zu 5 Tilgungsfreijahren (alternativ auch endfälliges Darlehen möglich)
• 100 % Auszahlung
• bis zu 37.500 EUR Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
• vorzeitige Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist gegen Zahlung eines Vorfälligkeitsentgelts möglich, Teilrückzahlungen ausgeschlossen

• Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn.
• Um einen Antrag zu stellen, reichen Sie das ausgefüllte Antragsformular, Ihre Selbstauskunft sowie ergänzende Dokumente ein (s. Checkliste ). Im Antragsformular können Sie sich aus mehreren Produkten Ihre Finanzierung zusammenstellen - oder auch nur ein Produkt beantragen.
• Die Entscheidung über die Kreditvergabe trifft die IBB nach Objekt- und Bonitätsprüfung.
• Der Kreditvertrag wird zwischen Ihnen und der IBB geschlossen.

Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenbetreuung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gerne bei der Antragstellung.

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben leisten direkt und indirekt einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals (SDG):

• 11 - nachhaltige Städte und Gemeinden
• 13 - Maßnahmen zum Klimaschutz

Die IBB schließt bestimmte Vorhaben generell von einer Finanzierung aus oder gibt einzuhaltende Bedingungen vor.

Genauere Informationen zu den Ausschlusskriterien finden Sie in unseren Nachhaltigkeitsleitlinien .