IBB Wohnraum Modernisieren

• kommunale und private Wohnungsunternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Vermieter:innen und Investor:innen
• selbstnutzende Eigentümer:innen, auch im Rahmen einer "IBB WEG-Finanzierung"

Der Investitionsstandort muss in Berlin sein.

• Verbesserung der Energieeffizienz in Form von energetischen Einzelmaßnahmen, z.B. Wärmedämmung, Fenstererneuerung, Erneuerung der Heizungstechnik (u.a. Wärmepumpe) einschließlich der unmittelbar dadurch veranlassten Maßnahmen
• Einsatz von erneuerbaren Energien, z.B. Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas
• barrierereduzierende Maßnahmen, z.B. Nachrüstung von Aufzügen und Treppenliften
• allgemeine Instandsetzung und Modernisierung von Wohnraum, z.B. Veränderung des Wohnungszuschnitts, Erneuerung von Sanitärinstallation, Wasserversorgung
• Erweiterung durch Aufstockung, Anbau und Ausbau
• sonstige Baumaßnahmen, z.B. Lärmschutz, Behebung von Kellerwasserschäden

Alle Maßnahmen müssen den jeweils gültigen gesetzlichen Regelungen entsprechen.

Was wird nicht gefördert?

Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben sind ausgeschlossen.

Für Wohneigentümer:innen

• Es wird ein zinsgünstiger Kredit in Abhängigkeit der förderfähigen Kosten von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit gewährt.

Für Investor:innen & Vermieter:innen

• Es wird ein zinsgünstiger Kredit in Abhängigkeit der förderfähigen Kosten von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit gewährt.

Das Förderprogramm "IBB Wohnraum Modernisieren" ist mit anderen öffentlichen Fördermitteln kombinierbar, z.B. Effiziente GebäudePLUS, sofern die Summe aller öffentlichen Fördermittel die Summe der förderfähigen Aufwendungen nicht übersteigt.

• variable Darlehenslaufzeiten mit 1 Tilgungsfreijahr
• Die aktuellen Zinskonditionen finden Sie in der Konditionsübersicht für Wohneigentümer bzw. in der Konditionsübersicht für Vermieter und Investoren .
• Es sind verschiedene Zinsbindungen möglich. Vor Ende der Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein neues Angebot.
• Eine vorzeitige, auch teilweise Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist ist bei berechtigtem Interesse gegen Zahlung eines banküblichen Vorfälligkeitsentgeltes möglich.
• Die Auszahlung beträgt 100% des Zusagebetrages.
• Bis zu einer Darlehenshöhe von 50.000 EUR kann auf die Eintragung einer Grundschuld bei selbstgenutztem Wohneigentum verzichtet werden.

• Der Antrag für das Förderprogramm "IBB Wohnraum modernisieren" muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn.
• Um einen Antrag zu stellen, reichen Sie das ausgefüllte Antragsformular, Ihre Selbstauskunft sowie ergänzende Dokumente ein (s. Checkliste ). Im Antragsformular können Sie sich aus mehreren Produkten Ihre Finanzierung zusammenstellen - oder auch nur ein Produkt beantragen.
• Sie können den Antragsprozess vollständig online im IBB Kundenportal durchlaufen. Alternativ laden Sie sich Ihr ausgefülltes Antragsformular herunter und übermitteln es per Post oder persönlich an uns.
• Für Wohneigentümer: Es gilt ein Eigenkapitaleinsatz (ohne Anrechnung von Eigenleistungen) von mind. 7,5 % der Kaufpreissumme bzw. der Herstellungs- und Anschaffungskosten.
• Über die Kreditvergabe wird nach Objekt- und Bonitätsprüfung entschieden.
• Der Kreditvertrag wird zwischen Ihnen und der IBB geschlossen.

Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenbetreuung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gern bei der Antragstellung.

In diesem Förderprogramm finanzierte Vorhaben können direkt und indirekt einen positiven Beitrag zu den folgenden Sustainable Development Goals (SDG) leisten:

• 11 - nachhaltige Städte und Gemeinden
• 13 - Maßnahmen zum Klimaschutz

Die IBB schließt bestimmte kontroverse Geschäftspraktiken generell von einer Finanzierung aus oder führt innerhalb kontroverser Geschäftsfelder Einzelfallprüfungen durch.

Genauere Informationen zu den Ausschlusskriterien finden Sie in unseren Nachhaltigkeitsleitlinien .

Weitere Informationen zu unseren SDGs der IBB Gruppe finden Sie unter:

Unser Beitrag zu den SDGs - IBB Gruppe

Wir sind uns gleichzeitig dessen bewusst, dass im Rahmen unserer Förderungen auch unbeabsichtigte negative Auswirkungen auf einzelne SDGs auftreten können. Diese Aspekte werden auf dieser Seite nicht umfassend behandelt. Wir setzen uns jedoch intensiv mit möglichen Zielkonflikten auseinander und arbeiten daran, negative Effekte so weit wie möglich zu minimieren.