BEG Wohngebäude – Sanieren (KfW 261)

• kommunale und private Wohnungsunternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Vermieter:innen und Investoren:innen
• Ersterwerber:innen von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen zur Vermietung
• selbstnutzende Eigentümer:innen, auch im Rahmen einer "IBB WEG-Finanzierung"

Die energetische Sanierung von Wohngebäuden, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige zum Zeitpunkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurückliegt.

Beispiele hierfür sind:

• Komplettsanierung zum Effizienzhaus
• Kauf einer frisch sanierten Wohnimmobilie
• Sanierung eines Baudenkmals
• Umwidmung von beheizter Nichtwohnfläche in Wohnfläche (Die Umwidmung unbeheizter Nichtwohnfläche in eine neue Wohneinheit können Sie mit unserem Produkt Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298) finanzieren.)

Neben den genannten energetischen Maßnahmen fördern wir auch die Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten.

Was wird nicht gefördert?

• einzelne energetische Maßnahmen (z.B. Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen, Erneuerung der Fenster und Außentüren)
• Boardinghäuser
• Ferienhäuser und -wohnungen
• Wochenendhäuser
• Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben

Die Höhe des maximalen Kreditbetrages und Tilgungszuschusses hängt davon ab, wie energieeffizient die sanierte Immobilie ist und wie hoch die förderfähigen Kosten sind:

• zinsgünstiger Kredit bis zu 120.000 EUR je Wohneinheit
• bis zu 20 % Tilgungszuschuss

Der maximale Kreditbetrag erhöht sich auf 150.000 EUR je Wohneinheit und bis zu 25% Tilgungszuschuss, wenn die Immobilie zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse erfüllt.

Die Baubegleitung wird mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss gefördert:

• bis zu 40.000 EUR je Vorhaben
• bis zu 50 % Tilgungszuschuss

Extra-Tilgungszuschuss für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB)

• Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss.
• Ein „Worst Performing Building" ist ein Gebäude, das hinsichtlich des energetischen Sanierungszustands zu den schlechtesten 25 % der Gebäude in Deutschland gehört.

Weitere Informationen zum Worst-Performing-Building-Bonus

Extra-Tilgungszuschuss für eine serielle Sanierung

• Bei der seriellen Sanierung handelt es sich um die energetische Sanierung von bestehenden Gebäuden unter Verwendung abseits der Baustelle vorgefertigter Elemente sowie deren Montage an bestehende Gebäude.
• Den Bonus in Höhe von 15 % erhalten Sie, wenn Sie mit dieser Bauweise Ihr Gebäude so sanieren, dass Sie die Effizienzhausstufe 40 oder 55 erreichen.

• variable Laufzeit mit bis zu 5 Tilgungsfreijahren (alternativ auch endfälliges Darlehen möglich)
• Die aktuellen Zinskonditionen finden Sie in der Konditionsübersicht für Wohneigentümer:innen bzw. in der Konditionsübersicht für Vermieter:innen und Investor:innen.
• bis zu 37.500 EUR Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
• vorzeitige Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist gegen Zahlung eines Vorfälligkeitsentgeltes möglich, Teilrückzahlungen ausgeschlossen
• 100% Auszahlung
• bis 50.000 EUR verzichtet die IBB ggf. auf eine Grundschuldeintragung

• Eine Antragstellung muss vor Beginn des Vorhabens erfolgen. Als Vorhabensbeginn wird der Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen definiert. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Erfolgt jedoch ein dokumentiertes Finanzierungsgespräch im Vorfeld, können Liefer- und Leistungsverträge geschlossen werden, ohne dass zu diesem Zeitpunkt bereits ein Kreditförderantrag gestellt sein muss.
• Um einen Antrag zu stellen, reichen Sie das ausgefüllte Antragsformular, Ihre Selbstauskunft sowie ergänzende Dokumente ein (s. Checkliste). Im Antragsformular können Sie sich aus mehreren Produkten Ihre Finanzierung zusammenstellen - oder auch nur ein Produkt beantragen.
• Sie können den Antragsprozess vollständig online im IBB Kundenportal durchlaufen. Alternativ laden Sie sich Ihr ausgefülltes Antragsformular herunter und übermitteln es per Post oder persönlich an uns.
• Für Wohneigentümer:innen: Es gilt ein Eigenkapitaleinsatz (ohne Anrechnung von Eigenleistungen) von mind. 7,5 % der Kaufpreissumme bzw. der Herstellungs- und Anschaffungskosten.
• Über die Kreditvergabe wird nach Objekt- und Bonitätsprüfung entschieden.
• Der Kreditvertrag wird zwischen Ihnen und der IBB geschlossen.

Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenbetreuung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gern bei der Antragstellung.