BEG Wohngebäude – Bauen (KfW 261)

• kommunale und private Wohnungsunternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Vermieter:innen und Investoren:innen
• Ersterwerber:innen von neu errichteten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen
• selbstnutzende Eigentümer:innen

• Neubau: Bau- und Baunebenkosten (ohne Grundstückskosten) sowie die Kosten der Beratung, Planung und Baubegleitung
• Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses: Kaufpreis für das Wohngebäude (ohne Grundstückskosten)
• Erweiterung bestehender Gebäude durch abgeschlossene Wohneinheiten
• Umwidmung bisher nicht zu Wohnzwecken genutzter Gebäude bei anschließender Nutzung als Wohngebäude

Was wird nicht gefördert?

• Boardinghäuser
• Ferienhäuser und -wohnungen
• Wochenendhäuser

• Kreditbetrag von maximal 150.000 Euro je Wohneinheit
• 12,5% Tilgungszuschuss
• nur für Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeit (NH)
• Voraussetzung ist das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

• variable Laufzeit mit bis zu 5 Tilgungsfreijahren (alternativ auch endfälliges Darlehen möglich)
• Die aktuellen Zinskonditionen finden Sie in der Konditionsübersicht für Wohneigentümer bzw. in der Konditionsübersicht für Vermieter und Investoren.
• bis zu 18.750 EUR Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
• vorzeitige Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist gegen Zahlung eines Vorfälligkeitsentgeltes möglich, Teilrückzahlungen ausgeschlossen
• 100% Auszahlung

• Eine Antragstellung muss vor Beginn des Vorhabens erfolgen. Als Vorhabensbeginn wird der Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen definiert. Erfolgt jedoch ein dokumentiertes Finanzierungsgespräch im Vorfeld, können Liefer- und Leistungsverträge geschlossen werden, ohne dass zu diesem Zeitpunkt bereits ein Kreditförderantrag abgeschlossen sein muss. Beim Erwerb eines förderfähigen Neubaus gilt der Abschluss des Kaufvertrages als Vorhabensbeginn.
• Um einen Antrag zu stellen, reichen Sie das ausgefüllte Antragsformular, Ihre Selbstauskunft sowie ergänzende Dokumente ein (s. Checkliste). Im Antragsformular können Sie sich aus mehreren Produkten Ihre Finanzierung zusammenstellen - oder auch nur ein Produkt beantragen.
• Sie können den Antragsprozess vollständig online im IBB Kundenportal durchlaufen. Alternativ laden Sie sich Ihr ausgefülltes Antragsformular herunter und übermitteln es per Post oder persönlich an uns.
• Für Wohneigentümer:innen: Es gilt ein Eigenkapitaleinsatz (ohne Anrechnung von Eigenleistungen) von mind. 7,5 % der Kaufpreissumme bzw. der Herstellungs- und Anschaffungskosten.
• Die Entscheidung über die Kreditvergabe trifft die IBB nach Objekt- und Bonitätsprüfung.
• Der Kreditvertrag wird zwischen Ihnen und der IBB geschlossen.

Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenbetreuung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gern bei der Antragstellung.