BEG Wohngebäude – Bauen (KfW 261)

• kommunale und private Wohnungsunternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Vermieter und Investoren
• Ersterwerber von neu errichteten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen
• selbstnutzende Eigentümer

• Neubau: Bau- und Baunebenkosten (ohne Grundstückskosten) sowie die Kosten der Beratung, Planung und Baubegleitung
• Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses: Kaufpreis für das Wohngebäude (ohne Grundstückskosten)
• Erweiterung bestehender Gebäude durch abgeschlossene Wohneinheiten
• Umwidmung bisher nicht zu Wohnzwecken genutzter Gebäude bei anschließender Nutzung als Wohngebäude

Was wird nicht gefördert?

• Boardinghäuser
• Ferienhäuser und -wohnungen
• Wochenendhäuser

Die Höhe des maximalen Kreditbetrages und Tilgungszuschusses hängt davon ab, wie energieeffizient der Neubau ist und wie hoch die förderfähigen Kosten sind:

• zinsgünstiger Kredit bis zu 120.000 EUR je Wohneinheit
• bis zu 25 % Tilgungszuschuss

Der maximale Kreditbetrag erhöht sich auf 150.000 EUR je Wohneinheit, wenn die Immobilie zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeitsklasse erfüllt oder die Effizienzhaus-Stufe 40 Plus erreicht.

Die Baubegleitung wird mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss gefördert:

• bis zu 40.000 EUR je Vorhaben
• bis zu 50 % Tilgungszuschuss

• variable Laufzeit mit bis zu 5 Tilgungsfreijahren (alternativ auch endfälliges Darlehen möglich)
• Die aktuellen Zinskonditionen finden Sie in der Konditionsübersicht für Wohneigentümer bzw. in der Konditionsübersicht für Vermieter und Investoren.
• bis zu 37.500 EUR Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
• vorzeitige Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist gegen Zahlung eines Vorfälligkeitsentgeltes möglich, Teilrückzahlungen ausgeschlossen
• 100% Auszahlung

• Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn.
• Um einen Antrag zu stellen, reichen Sie das ausgefüllte Antragsformular, Ihre Selbstauskunft sowie ergänzende Dokumente ein (s. Checkliste). Im Antragsformular können Sie sich aus mehreren Produkten Ihre Finanzierung zusammenstellen - oder auch nur ein Produkt beantragen.
• Sie können den Antragsprozess vollständig online im IBB Kundenportal durchlaufen. Alternativ laden Sie sich Ihr ausgefülltes Antragsformular herunter und übermitteln es per Post oder persönlich an uns.
• Für Wohneigentümer: Es gilt ein Eigenkapitaleinsatz (ohne Anrechnung von Eigenleistungen) von mind. 7,5 % der Kaufpreissumme bzw. der Herstellungs- und Anschaffungskosten.
• Die Entscheidung über die Kreditvergabe trifft die IBB nach Objekt- und Bonitätsprüfung.
• Der Kreditvertrag wird zwischen Ihnen und der IBB geschlossen.

Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenberatung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gern bei der Antragstellung.